Que el gasto lo paguen los ricos

 

Me gustan los ejemplos de consorcios porque los que deciden sobre los gastos son los que los pagan.

Se trata de un señor que vivía, con su familia, en un edificio de departamentos en un barrio de Buenos Aires. Este señor es un empresario, propietario de una empresa familiar fundada por su abuelo, que les había dado muy buenas ganancias durante décadas.

Su familia siempre había vivido en ese barrio y le gustaba vivir allí. Dado su poder adquisitivo, compró dos departamentos al frente en el último y anteúltimo piso de un lindo edificio de la zona, los unió y los transformó en un dúplex. Esta era la vivienda familiar. Además tenía dos cocheras donde guardaba sus dos autos importados de origen alemán.

Por ser propietario de dos departamentos y dos cochera, le correspondía pagar casi el 10% de las expensas.

Algunos de sus vecinos del edificio lo miraban con recelo por su buen pasar, notablemente diferente al resto. Con el tiempo, algunos comenzaron a sugerir, que como tenía un patrimonio altísimo respecto del resto, sería justo que pagara un mayor porcentaje de las expensas.

Como se necesitaba un 75% de los votos para reformar el Reglamento de Copropiedad del edificio, los ideólogos comenzaron a convencer al resto de los vecinos de adjudicarle mayor porcentaje del gasto del consorcio a este señor.

Una vez que se aseguraron el 75% se convocó a una Asamblea Extraordinaria en la cual se cambiaron los porcentuales de contribución a las expensas. A este señor le adjudicaron un porcentaje del 50% de los gastos y el resto de los propietarios bajaron su porcentaje.

Pasado un mes de este suceso, llegaron dos camiones gigantescos de mudanzas y este señor, junto con su familia, abandonó el edificio.

Al día siguiente, el portero encontró en el hall de entrada un sobre dirigido a “mis vecinos del consorcio”. El sobre contenía las llaves de los departamentos y una tarjeta de presentación de un abogado.

Cuando el Administrador del edificio llamó al abogado, este le comunicó que el propietario le había donado al consorcio los dos departamentos y las dos cocheras y que los títulos estaban disponibles en su Estudio.

Entonces surgió que en la liquidación de expensas siguiente los propietarios se distribuyeron el 50% del gasto, pero además se tuvieron que distribuir el gasto de las unidades de las cuales eran propietarios, con el efecto que tuvieron que pagar el doble de lo que esperaban pagar.

Esta situación resultó incómoda para los propietarios que tuvieron que pagar el doble de expensas de lo que esperaban pagar inicialmente.

Entonces intentaron alquilar y vender esos departamentos y cocheras, pero cuando los interesados veían lo que tenían que pagar de expensas salían corriendo.

Que pasó entonces? Los propietarios terminaron pagando mas expensas, el departamento quedó abandonado, ya que pertenecía a todos, pero a nadie en particular, y se fue deteriorando por la falta de mantenimiento.

Los inquilinos de algunos departamentos se fueron a otros edificios donde pagaran menos expensas y esos departamentos perdieron valor.

Los que intentaron vender sus departamentos para mudarse tuvieron que bajar el precio para poder vender.

Puede pasar esto en un país?